Правительство Российской Федерации обновило порядок согласования архитектурно-градостроительного облика (АГО) объектов капитального строительства. Теперь изменения должны ускорить подготовку проектов комплексного развития территорий (КРТ) и сократить сроки реализации строительных инициатив.
Соответствующие изменения утверждены постановлением Правительства РФ № 538 от 10 мая 2026 года. Кроме того, новые правила направлены на сокращение инвестиционно-строительного цикла и снижение административной нагрузки на участников рынка.
Кто теперь может подавать заявление
Ранее заявление на согласование АГО могли подавать только правообладатели земельных участков. Теперь круг заявителей стал значительно шире.
Подать документы также смогут:
- операторы комплексного развития территорий (КРТ);
- лица, заключившие договор о комплексном развитии территорий.
Таким образом, процедура становится более гибкой и лучше соответствует современным требованиям строительной отрасли.
Какие преимущества дают новые правила
Главное изменение заключается в возможности проводить несколько процедур одновременно. Ранее согласование архитектурных решений было напрямую связано с оформлением прав на земельный участок.
Теперь, пока продолжаются кадастровый учет и государственная регистрация прав, можно уже начать процесс согласования архитектурно-градостроительного облика объекта.
В результате девелоперы и инвесторы смогут быстрее переходить к следующим этапам реализации проектов.
Что говорят в Минстрое
Первый заместитель министра строительства и ЖКХ России Александр Ломакин отметил, что параллельное выполнение процедур позволит существенно сократить подготовительный этап строительства.
Кроме того, такой подход повысит эффективность взаимодействия между всеми участниками инвестиционно-строительного процесса. Это особенно важно при реализации крупных проектов комплексного развития территорий.
Что это означает для отрасли
Эксперты считают, что новые правила помогут сделать механизм КРТ более эффективным. Также они позволят снизить административные барьеры и ускорить запуск новых строительных проектов.
В перспективе это положительно скажется на развитии городской среды, инвестиционной привлекательности территорий и темпах строительства.
Источник: АНСБ