Теперь эти территории могут быть вовлечены в оборот: граждане и инвесторы получили возможность оформить их под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или реализацию бизнес-проектов.
География свободных земель: где искать участки
По данным Росреестра, специалисты проанализировали территории Северо-Западного федерального округа и обнаружили тысячи гектаров неиспользуемой земли. Статистика показывает неравномерное распределение ресурсов по регионам.
Лидером по количеству свободных наделов стала Вологодская область, где выявлено 2300 участков. На втором месте — Ленинградская область с показателем в 1865 объектов.
Ситуация в других регионах:
- Новгородская область — доступно около 1000 участков.
- Архангельская область и НАО — порядка 400 участков.
- Мурманская область — более 100 участков.
Отмечается, что многие выявленные территории расположены в живописных локациях, например, на берегах Северной Двины, Белого озера и реки Печоры, что повышает их инвестиционную привлекательность.
Цифровизация поиска: как работает сервис
Процесс подбора земли теперь полностью переведен в цифровой формат. Сервис «Земля для стройки» был интегрирован в структуру Публичной кадастровой карты, что избавило потенциальных покупателей от необходимости визитов в ведомства.
Механизм выбора участка выглядит следующим образом:
- Пользователь открывает Публичную кадастровую карту и активирует слой «Земля для стройки».
- Свободные территории на карте автоматически подсвечиваются синим цветом.
- Система позволяет настроить фильтры: поиск осуществляется по адресу, площади или виду разрешенного использования (например, под ИЖС или многоквартирную застройку).
- После выбора подходящего лота через кнопку «Получить услугу» происходит переход к процедуре оформления заявки с помощью сервиса «Земля просто».
Законодательный контекст и инфраструктура
Эксперты отмечают, что интерес к земельным участкам подогревается и изменениями в законодательстве. Процедуры исправления границ и перераспределения земель были упрощены, что облегчает оформление прав собственности.
Тем не менее, при выборе участка специалисты рекомендуют обращать внимание не только на живописность места, но и на наличие базовой инфраструктуры — подъездных путей, возможности газификации и подключения к электросетям.