Ввод складской недвижимости в Москве проанализировали профильные эксперты. Аналитики подвели итоги первого квартала текущего года. Специалисты зафиксировали появление новых качественных логистических площадей. Застройщики сдали 130 тысяч квадратных метров коммерческих объектов. Этот стартовый показатель уступает прошлогодним результатам на 38,5%. Однако общий объем столичного рынка уверенно продолжает расти. Коммерческая недвижимость достигла отметки 27 миллионов квадратных метров.

Ввод складской недвижимости в Москве и рост прямой вакансии

Эксперты оценивают текущую ситуацию отечественного логистического сектора. Аналитики отмечают заметное увеличение прямой вакансии объектов. Пустующие помещения достигли уровня 3% весной текущего года. Специалисты внимательно сравнивают свежие данные с прошлогодними показателями. Эксперты констатируют рост пустующих помещений почти в три раза. Абсолютные значения составляют более 820 тысяч квадратных метров.

Рекордные ожидания аналитиков и снижение арендных ставок

Рынок показывает локальное замедление темпов строительства, однако аналитики прогнозируют высокий совокупный годовой ввод объектов. Застройщики сдадут около 1,6 миллиона квадратных метров. Эксперты называют этот показатель максимальным за последние три года. Виктор Заглумин детально прокомментировал текущую финансовую ситуацию. Сооснователь компании Bright Rich отметил годовое снижение арендных ставок. Стоимость аренды упала до 10,9 тысячи рублей. Специалист допускает дальнейшее падение цены до 9,5 тысячи. Также эксперт прогнозирует увеличение скрытой вакансии коммерческих помещений. Показатель может достигнуть 9% к концу текущего года.

Источник: Стройгазета