В 2025 году рынок коммерческой недвижимости показал стремительный взлет. Строительство торговых объектов в России достигло максимума за последние четыре года. Консалтинговая компания CMWP подвела официальные итоги.
Аналитики зафиксировали небывалый рост ввода новых площадей. В частности, на статистику сильно повлиял эффект «отложенных открытий».
Рекордные показатели: 635 тысяч «квадратов»
За прошедший год объемы нового строительства выросли сразу на 85% по сравнению с 2024 годом. В результате общий показатель по стране составил впечатляющие 635 тысяч квадратных метров.
Если не брать в расчет столицу, то в регионах тоже наблюдается бум. Безусловными лидерами по вводу площадей стали три федеральных округа:
- Приволжский;
- Северо-Западный;
- Центральный.
Ситуация в Москве: районный формат в топе
Столица также показала двукратный рост. Здесь строители сдали 211 тысяч квадратных метров. Таким образом, доля Москвы достигла 33% от всего объема по стране.
За 12 месяцев в городе открылось 17 торговых центров. При этом абсолютное большинство из них (81%) относится к небольшому районному формату. Средняя площадь одного нового здания составила 12,4 тысячи квадратных метров.
Прогноз на 2026 год: рынок ждет охлаждение
Несмотря на текущие рекорды, эксперты ожидают закономерного спада. Старший директор CMWP Полина Афанасьева дала реалистичный прогноз. По ее словам, в 2026 году объемы нового строительства снизятся.
Аналитики ожидают, что суммарная площадь новых объектов в Москве составит около 164 тысяч квадратных метров. Однако средний размер одного торгового центра немного вырастет.
Где в Москве самая высокая обеспеченность?
Сейчас на тысячу москвичей приходится 511 квадратных метров торговых площадей. Этот показатель вырос на 2% за год. Но распределение инфраструктуры остается неравномерным.
Абсолютным лидером стал Новомосковский округ. Именно там ожидается открытие наибольшего количества объектов в 2026 году. Эксперты объясняют это интенсивным строительством жилья и развитием новых дорог.
Источник: Стройгазета