В Московской области начинают действовать единые правила проектирования логистических комплексов. Теперь роботизация складов в Подмосковье становится обязательным условием для застройщиков. Следовательно, нормативные изменения строго обязывают девелоперов готовиться заранее. Еще на этапе проектной документации нужно предусматривать технические решения для автоматизации. В итоге это позволит владельцам легко интегрировать современные роботизированные системы. Им больше не потребуется масштабная и очень дорогая реконструкция сетей. Разумеется, такой подход выгоден всем участникам рынка.

Комплексная роботизация складов в Подмосковье: требования к объектам

Утвержденные регламенты разделяют складские комплексы на категории. Классификация идет в зависимости от их общей площади. Во-первых, особые условия действуют для крупных распределительных центров. Их площадь превышает 100 000 квадратных метров. Для них вводится требование о стопроцентной автоматизации. Она касается ключевых этапов обработки грузов.

Безусловно, в проектную документацию таких объектов нужно закладывать большие инженерные мощности. Они точно обеспечат бесперебойное функционирование интеллектуальных систем. В частности, это касается этапов первичной разгрузки и автоматической сортировки. Сюда же относится стеллажное хранение и финальная комплектация товаров. Кроме того, девелоперы обязаны учитывать возросшие нагрузки на электросети. Также крайне важна надежная серверная инфраструктура зданий. Без нее новые технологии просто не будут работать.

Во-вторых, для среднеформатных логистических центров предусмотрены другие нормативные требования. Они учитывают экономическую целесообразность внедрения высоких технологий.

«На более компактных объектах, площадью 30 000 — 100 000 квадратных метров, автоматизация будет возможна на этапах перемещения товаров на склад, их размещения и хранения, а также сортировки и комплектации», — отметила заместитель председателя правительства Московской области Екатерина Зиновьева.

Таким образом, даже при возведении небольших объектов инженерам необходимо заранее рассчитывать нагрузки. Более того, резервирование мощностей становится абсолютно обязательным пунктом. Они обязательно понадобятся для мобильных роботов (AGV). Также энергия нужна для автоматических штабелеров и современных конвейерных систем.

Влияние реформы на инвестиционно-строительный цикл

Соблюдение новых стандартов становится ключевым условием для успешного прохождения государственной экспертизы проектной документации и получения всех разрешений на строительство. Инженерам и профильным подрядчикам необходимо адаптировать текущие концептуальные решения под актуальные требования регионального законодательства уже на самых ранних стадиях разработки архитектурных планов.

Несмотря на возможное увеличение объемов капитальных вложений на начальном этапе, интеграция высокотехнологичных решений в долгосрочной перспективе призвана радикально снизить издержки операторов. Данные меры позволят частично компенсировать острый дефицит линейного персонала на рынке труда и существенно повысить общую пропускную способность логистической системы региона. Грамотная роботизация складов в Подмосковье является насущной необходимостью для сохранения инвестиционной привлекательности коммерческой недвижимости.

Источник данных: Ведомости