Рекорд по строительству складов активно обсуждают ведущие профильные эксперты. Безусловно, российские девелоперы обновили важные отраслевые исторические показатели. Аналитики компании CORE.XP зафиксировали небывалый рост ввода коммерческой недвижимости. Например, строители успешно сдали миллионы квадратных метров новых площадей. Следовательно, текущий год демонстрирует невероятно высокие темпы развития сектора. Управляющий партнер компании «Билдсервис» Владимир Комлев проанализировал эту ситуацию. Руководитель подробно объяснил причины такого стремительного рыночного взлета.

Развитие маркетплейсов и главные драйверы высокого спроса

Прежде всего, специалисты связывают всплеск спроса с развитием маркетплейсов. Девелоперы возводят новые объекты преимущественно под конкретного крупного клиента. Например, такие заказные проекты составили большую часть всего объема. Причем подрядчики строят площади специально для нужд розничной торговли. Конечно, именно эти торговые компании выступают главными драйверами рынка. Также аналитики назвали безусловных лидеров по общим объемам строительства. Московские, петербургские и оренбургские рынки показали самые выдающиеся результаты.

Оценка ситуации и экспертное мнение Владимира Комлева

Управляющий партнер строительной компании «Билдсервис» дал развернутый профессиональный комментарий. Владимир Комлев подробно объяснил влияние международной повестки на отрасль. Ниже мы публикуем точную экспертную оценку текущей экономической ситуации:

«Уход с отечественного рынка ряда торговых компаний, усилил давление на складской рынок. Появилось много новых отечественных игроков, заказывающих иностранные товары. Им требуется качественное хранение и безопасность, отсюда и повышенная востребованность в развитии инфраструктуры», — пояснил специалист.

Ценовая политика девелоперов и перспективы развития рынка

Также Владимир Комлев прокомментировал текущую ценовую политику коммерческих девелоперов. Высокий потребительский спрос и стоимость иностранных материалов постоянно диктуют цены. Поэтому стоимость коммерческой недвижимости совершенно не планирует снижаться. Руководитель строительной организации озвучил следующие макроэкономические перспективы этого сегмента:

«Наоборот, мы ждём роста вкупе с расширением продуктовых линеек, востребованных в отечественном бизнесе. Также добавлю, что облик российского предпринимателя терпит изменения в условиях меняющейся международной повестки. Освобождающиеся ниши предполагают дополнительную востребованность растущего спроса на складские помещения», — заключил Владимир Комлев.

Источник: ЦИАН