Что будет с ипотекой на вторичку
На сегодняшний день ипотечный рынок преимущественно держится за счет госпрограмм субсидирования, таких как семейная или IT-ипотека, отметил управляющий партнер строительной компании «Билдсервис» Владимир Комлев.
— Приобрести жилье по рыночным ставкам может менее 30% желающих, причем такая возможность еще и зависит от региона присутствия, — сказал он.
— В ряде субъектов граждане практически лишены возможности купить квартиру не только по рыночным ставкам, но и по льготным программам из-за сильной разницы между стоимостью недвижимости и доходами.
Кроме того, немаловажную роль для желающих улучшить условия проживания играют меняющиеся банковские условия на выдачу ипотеки в сторону ужесточения, а также высокий первоначальный взнос, отмечают эксперты.
— Одна из причин выжидания в том, что люди попросту копят средства, — отметил он. — Добавлю, что поэтапное снижение «ключа» позитивно скажется на рынке недвижимости, но реальный бум мы сможем наблюдать при параллельном смягчении банковской политики по отношению к заемщикам.