Правительство планирует сделать правила запуска промышленных объектов менее обременительными для девелоперов и генеральных подрядчиков. В частности, профильные ведомства уже вынесли на официальное общественное обсуждение проект федерального закона. Он предусматривает важные корректировки в статью 52 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ). Таким образом, новые изменения снизят административные барьеры и ускорят темпы возведения индустриальной инфраструктуры.

Ключевые нововведения для строительной отрасли

Законопроект предлагает ряд существенных послаблений. Прежде всего, они затронут этапы согласования и старта работ на строительной площадке.

1. Ускоренный старт подготовительных работ

Застройщики объектов в производственных зонах получат законное право приступать к подготовительным мероприятиям на стройплощадке значительно раньше. Следовательно, выводить технику и начинать подготовку компании смогут сразу после отправки проектной документации на государственную экспертизу. Ждать получения финального положительного заключения больше не придется.

2. Ограничения по типам объектов

Однако важно отметить, что застройщики смогут применять новое правило ускоренного запуска не везде. Исключения составляют:

• Сооружения I–III классов опасности.
• Объекты атомной энергетики.

Кроме того, обязательным условием для досрочного начала работ остается экологическая безопасность. Подготовительные мероприятия не должны оказывать значимого негативного влияния на окружающую среду.

3. Сокращение списка обязательных документов

Помимо этого, законопроект делает важный шаг в сторону снижения бюрократической нагрузки. Разработчики документа предлагают исключить копию акта о выносе на местность линий отступа от красных линий из перечня обязательных бумаг. Раньше застройщик был обязан прикладывать этот документ к извещению о начале строительных работ.

Что это значит для рынка индустриального строительства?

Для крупных строительных компаний и генеральных подрядчиков, безусловно, такие законодательные инициативы означают прямую финансовую и временную выгоду. Возможность легально начинать подготовку участка параллельно с прохождением государственной экспертизы позволяет:

• Эффективно оптимизировать графики возведения индустриальных объектов.
• Избежать длительного простоя строительной техники.
• Значительно быстрее выводить рабочие бригады на площадку.

В итоге, на фоне высоких темпов развития складской и промышленной недвижимости, эти поправки станут отличным рабочим инструментом. Они ускорят реализацию масштабных проектов абсолютно без потери качества.

Источник: Техэксперт