Заметный рост стоимости стройматериалов в стране начался с началом введения санкций, говорит управляющий партнер «Билдсервис» Владимир Комлев.
«Отрасль много лет жила за счет импорта. Очевидно, что изменение во внешнеполитических отношениях в сторону охлаждения привело к ряду негативных процессов. Со временем отечественный рынок смог переориентироваться на собственное производство основных стройматериалов и частично стабилизировать ситуацию. Однако ряд ключевых компонентов оставался импортным. С ростом стоимости доллара цены на данные составляющие оставались высокими», — отметил он.
Дальнейшая динамика цен зависит от множества факторов, включающих макроэкономическую ситуацию, геополитическую обстановку и динамику спроса, считает Солон. Сдержать рост цен можно, вводя госпрограммы субсидирования и регулирования цен на основные стройматериалы, стимулируя развитие отечественных производств, развивая транспортную и производственную инфраструктуру, что снизит логистические издержки и упростит поставки материалов. Позитивно повлияют, по его мнению, сокращение зависимости от дорогих энергоресурсов и переход на возобновляемую энергетику, а также внедрение новых технологий и материалов.
По мнению Мартынкиной, сдержать цены на цемент может увеличение его производства. Доля условно-постоянных затрат при производстве цемента остается высокой, так как средний уровень загрузки производств в России за последние 10 лет составил не более 60 процентов. Более высокая загрузка цемзаводов позволила бы размывать условно-постоянные затраты.
«Необходимо больше и активнее строить жилье, инфраструктуру, вести стройки, прежде всего государственные, круглогодично. Предлагаем развивать строительство современных, экономичных, экологичных и безопасных дорог с цементобетонными покрытиями, а также развивать применение комплексных минеральных вяжущих в дорожном строительстве», — говорит она.
Цены и так в ближайшее время упадут из-за резкого снижения спроса, сокращения объемов строительства, считает Комлев. Производители будут вынуждены снижать цены.
«Можно предположить, если тенденция на рынке сохранится, что стоимость стройматериалов уже к середине 2025 года снизится вдвое. При этом цена на отделочные материалы и работы продолжит оставаться высокой, так как спрос на них остается стабильно высоким», — говорит он.
Если стройка в связи с сокращением льготных ипотечных программ и высокой ключевой ставкой встанет, то образуется профицит материалов на складах, поддерживает эту точку зрения Прохоров. Спрос на товары будет падать, и их стоимость пойдет вниз. Если же показатель строящихся объектов сохранится за счет господдержки, то добиться снижения цен можно будет за счет увеличения количества отечественных производителей.
«При этом не стоит забывать, что, если курс Запада в 2025 году изменится по отношению к РФ, есть вероятность возвращения на отечественный рынок иностранных компаний, что удешевит вопросы логистики и снимет часть санкционных проблем», — говорит эксперт.
Рост цен произошел из-за увеличения производственных расходов, роста зарплат и дефицита рабочей силы, санкционного давления и сложностей в осуществлении платежей контрагентам, перечисляет директор по продажам РОКВУЛ Максим Тарасов. По его мнению, в 2025 году из-за снижения активности на рынке недвижимости цены стабилизируются, но вряд ли снизятся. Пойти вниз не дадут рост коммунальных платежей, повышение тарифов на железнодорожные перевозки, продолжающийся рост зарплат, увеличившаяся кредитная нагрузка на организации частично также будет переложена на потребителя, поясняет он.
Источник: https://polpred.com/?ns=1&ns_id=4752757