Карта складской недвижимости заметно меняется. Юг уверенно удерживает лидерство по спросу. Поэтому важно понимать, где строят больше всего складов сегодня. При этом юго-восток занял вторую строчку. Таким образом, он уверенно потеснил северные территории.
Где строят больше всего складов и почему бизнес выбирает эти места
Как известно, в логистике все решают дороги. Новые трассы делают эти районы максимально удобными. Речь идет о М-12, Юго-Восточной хорде и магистрали. Следовательно, именно тут, где строят больше всего складов, активно открываются маркетплейсы. Также сюда приходят крупные торговые сети и производства.
Рынок в цифрах
Аналитика также демонстрирует очень интересные показатели:
- Лидерство юга: за пять лет здесь арендовали 836 тыс. кв. метров ежегодно. Действительно, это на 50% больше прошлой пятилетки. Кроме того, в начале 2026 года здесь закрыли 11 крупных сделок.
- Рывок юго-востока: спрос вырос больше чем в два раза. Например, сейчас показатель достиг 368 тыс. кв. метров в год. Доля направления в объеме сделок заметно поднялась.
- Восток на подъеме: доля востока выросла более чем в два раза. С большой вероятностью этому сильно помогла новая трасса М-12. Следовательно, показатель увеличился с 5,8% до 12,6%. При этом другие направления тоже не отставали.
Для строителей это значит одно важное правило. Новые объекты логичнее проектировать там, где строят больше всего складов прямо сейчас. Соответственно, нужно выбирать южные и восточные транспортные коридоры.
Источник: Стройгазета